九零年代之做个有钱人 第46节
??电话那头的高复扬,似乎知道她的疑问,只说了句:“你先过来,详细情况,等见了面再说。” ??“好。” ??木婉应承着,随后问了问地址,约好时间,简单收拾过后,便坐公车赶往厂区。 ??高复扬找的这处厂房,竟不在上海的郊区,而在徐汇区,离市中心并不远。 ??下了公车后,木婉便瞧见高复扬在车站等着她。 ??两人打了招呼,木婉问道:“高老师,那个厂房在哪里?” ??“往前走一会儿就到了。”高复扬朝前努努下巴,解释道,“这片厂房原本就是一家纺织厂,最近因为经验不善倒闭了,老板正低价着急往外转售。” ??木婉点点头,顺着高复扬指的方向看去,能瞧见斜前方不远处有一个院子。 ??“离公交站倒是挺近的,这样交通也便利。”木婉思忖着厂房周边情况,随即又对高复扬笑道,“高老师真是厉害,这么快就找到了地方,而且还不在郊区。” ??高复扬闻言,连忙摆手道:“这哪儿是我厉害啊!你可能还不清楚如今的情况……” ??随后,高复扬简单跟木婉讲述了他找厂房的经过。 ??自从他接了找场地的任务,便紧锣密鼓地开始寻找起来。这时的租售信息还不是很便利,他考虑过后,决定去房产租售大厅碰碰运气。 ??所谓的房产租售大厅,其实是房产土地管理局设立的,在办事大厅旁辟了一处平房,四面墙边立着展板,有租售需求的个人可以把自己的信息贴在上面,供大家寻找适合的信息。 ??高复扬第一天去的时候,就着实吃了一惊,大厅里人头攒动,挤满了人。 ??一看见有人进来,还打扮得衣冠楚楚,不少人便围上来,咋呼着:“老板!要租房还是买房?我这里有一处好地方!” ??“这位先生!来看看我的,只要您相中了,价格好商量!” ??被一堆人围住,高复扬连连摆手:“我就随便看看……” ??旁边的人见状,只能息了声,散开后又向其他新进来的人围拢。 ??不过还是有人不放弃,缀在高复扬身后。直到高复扬反复表明自己只是来瞧瞧,还没有明确的打算,这些人才讪讪离去。 ??见这情况,高复扬愈加谨慎,所以没有找任何人搭话,先去广告板上看看信息,想先摸个底。 ??待看了大半圈下来,高复扬又喜又忧。喜的是,板子上贴的信息,几乎一水儿全是出租或出售的,而且其中很多厂房地段不错,价格也低廉。 ??但越是这样,越是要谨慎些,高复扬直觉许是因为新的政策出。台,不少人的生意受到波及,才会出现如此大范围厂房转手的情况。 ??这般初步看过后,心里有了计较,高复扬便跟大厅里的人聊起天来。 ??交谈后得到的信息,果然如他所料。如今新的市场机遇下,不少以前混吃老本的工厂不能与之适应,很快被淘汰,面临着倒闭和转手的境遇,所以现在才会有这么多人,急着转出厂房,供比需多,自然价格也被压了下来。 ??听了高复扬的一番经历,木婉想起之前闫坤风说的话,眸光闪了闪,淡淡地道:“如此一来,倒给我们省了许多事儿。” ??“是说啊……”高复扬也感叹了声,遂又调侃道,“现在大家都忙着转手,像你这样,在这种时期,想要迎头而上的,倒是少见。” ??木婉倒是泰然自若,清亮的眸子波澜不惊,笑道:“如今市场有变革,既是挑战,也是机遇,哪有不战而退的道理。” ??看着眼前自信满满的小姑娘,高复扬的眼中闪过一抹赞许,随即又说道:“我是想着,你那些大的厂房,虽然价格便宜,但离市区太远,而且你现在还是起步阶段,咱们一步步来,所以就优先来看这儿的,如果不合适,咱们再去考虑其他的地方。” ??“嗯,我也是这样想的。”木婉颔首赞同。 ??两人说着话,便来到了厂区门前。 ??只见大铁门虚掩着,高复扬上前推开,领着木婉跨过铁门,刚走了两步,从保安室里便出来了个挎着公文包的中年男人。 ??第70章 目标70·鬼祟的男人 ??那男人身量不高,长得尖嘴猴腮,揣着个半新不旧的公文包,西装也略微有些皱,全身唯一整洁干净的地方,可能也只有他那大背头发型了。 ??“哎呀,高先森,雷猴啊!”男人一见到高复扬,便喜笑颜开地迎上来,遂又看向一旁的木婉,操着一口不变标准的普通话,问道,“……介位系?” ??“这位是我的合伙人,今天我带她来看看这厂区。”高复扬随意说道,他们对外都称木婉是合伙人,从来没有暴露过她是木绣创始人的身份。 ??“哦哦,介样啊,猴的猴的……”男人嘴上忙不迭应着,一双小眼睛却滴溜转,从眼角偷偷打量木婉。 ??高复扬朝前走了半步,恰好挡住男人的视线,不动声色地说道:“陈老板,这就带我们去看看厂房吧?” ??“哎呀,现在我这厂子都倒闭啦,不要再叫我陈老板啦,叫我阿豪啦!”陈阿豪讪笑着摆摆手,伸手朝前面的厂房指了指,“我先带你们去那边看看!” ??高复扬点点头,带着木婉,随陈阿豪朝那栋厂房走去。 ??陈阿豪一边走着,一边又絮絮念叨起自己的发家和破产史。 ??原来他十来岁的时候,就来上海讨生活,凭着他脑筋灵活,善于发现商机,很快在这里赚到第一桶金,之后便在此处买了块地,建起了厂房,摇身一变成为老板,专做纺织品。 ??那时纺织业还很不发达,且极少有私人建厂,陈阿豪作为最先吃螃蟹的一批人,自然是赚到了不少钱,这厂子一度也十分红火。 ??只不过,到了九十年代初,政策鼓励个人经营和改革创新,许多新的厂子迎头赶上。 ??而陈阿豪的工厂却因设备老旧,无法适应市场需求,渐渐的,订单越来越少,资金周转不过来,只能宣告倒闭。 ??说完自己的经历,陈阿豪又看向高复扬和木婉,颇为感慨道:“在如今介个环境里,你们居然还能有扩大规模的勇气,实在系勇气可嘉啊!” ??听见恭维,木婉只抿唇笑笑,心里却在思忖陈阿豪的经历。 ??乍一听,陈阿豪的创业兴衰史,似乎是滚滚历史长河中,时代变革下的正常优胜劣汰,但是,木婉总觉得,其中还有别的隐情。 ??这般想着,木婉便扬了扬唇,笑道:“阿豪先生,冒昧问您一下,按照您所说的,之前您的厂子也红火过,这新的政策出来,也没多久,应该不至于这么快就周转不灵……您的厂子,是遇到过什么困难吗?” ??但凡接盘厂房,最怕上一任使用者留下生意纠纷,或者其他的遗留问题,木婉这番话,其实已经问得很委婉了。 ??被小姑娘清亮的双眸盯着看,陈阿豪顿时不好意思起来,支支吾吾的说道:“介个嘛……你们知道的啦,人有钱了,总会有些花钱的小爱好嘛……有时没控制住,就花得比较多啦!” ??眼见厂房到了,陈阿豪连忙转了话题:“到了,我给你们开门啊!” ??随即陈阿豪匆匆小跑几步,从公文包里掏出一大串钥匙,对着锁眼插,没想到却不是那个。 ??拔出钥匙,又试了一把,也不是正确的。陈阿豪面色渐渐尴尬,解释道:“我原来系做老板的啦,介厂房我还没开过……” ??“没事,你慢慢试,我们不着急。”高复扬随和地说了声,遂与木婉对视一眼,两人装作察看厂房周边的样子,离厂房门口远了些。 ??“高老师,您有没有查过消息,这个人刚才说的,是真的吗?”木婉压低声音问道。 ??“我去管理局查过,这片宅基地确实是他的,只要我们走正常的程序,确保签的合同合法有效,就没问题。” ??说罢,高复扬又回头看陈阿豪一眼,只见他仍弯着腰,趴在门上试钥匙,模样十分滑稽鬼祟。 ??高复扬皱了皱眉,遂也疑惑道:“至于为何他会把这厂子做倒闭,我还没打听到详细的原因……如果到时能找到原厂的工人,一问便知晓了。” ??木婉点点头,看了看厂区环境,沉吟道:“这厂房确实地段好,而且大小也合适,咱们先看看罢,如果真的能相中,到时再好好找律师咨询一下合同的事。” ??两人正说着,只听身后“啪嗒——”一声脆响,随后便传来陈阿豪惊喜的声音:“啊呀,终于开了!你们快进来吧!” ??于是木婉跟着高复扬,又走回厂房,待迈进厂房内,空气中迎面而来一阵浮尘,木婉忍住咳嗽,连忙用手挥开尘土。 ??“咳咳……”陈阿豪倒是被呛住,一面咳嗽着一面骂道,“我顶……傻下傻下噶!” ??听见这句方言,木婉又想笑又得憋住气,随即连忙又退出厂房,好不容易等浮沉散去,木婉才又进去。 ??待看见陈阿豪的模样,木婉终于忍不住笑出声。只见陈阿豪原本就不甚整洁的西装上,此时蒙了层白灰,就连他油光锃亮的发型,此刻也仿佛喷了哑光摩丝。 ??而一旁的高复扬,也没好到哪里去,灰头土脸地打着喷嚏,木婉见状,忙上前递给他纸巾。 ??“阿嚏——阿,嚏——”高复扬连着打了十几个喷嚏,才缓好了些,待他满眼泪水地看见木婉正笑盈盈地望着自己,不由苦笑道:“你倒是鸡贼得很!” ??“谁让您走得太快了,拉也拉不住您!”木婉嬉笑道,顺了顺高复扬的背,转眸打量起厂房来。 ??厂房占地面积很大,虽然四处积了灰尘,但工位和机器,皆是纺织厂的标准配置,看着倒是齐全。 ??木婉走上前,仔细看了看机器,确实磨损比较严重,型号也老旧。不过,若是把她现有的机器搬过来,刚好能把旧的淘汰,倒也不成问题。 ??“怎么样,我说的没错吧?介些配备,可系我以前投了大成本滴!”陈阿豪说着,目光看向机器,又有些感慨,“几可惜啊,我没经营好,才弄成现在介副样子……” ??木婉和高复扬都没搭理他的自怨自艾,两人看过厂房后,又去看厂房旁的一栋三层办公楼。 ??这栋楼灰白相间,建造时间与厂房一样,每层楼大约有二十间屋子。原本一楼是员工办公室,二楼是领导办公室,三楼是员工宿舍。 ??木婉一层层看过去,房间里基础的办公家具都还在,只要打扫干净,就能直接搬进来。 ??至于面积和用途,也和木婉的需求相近。一楼可以做日常办公,二楼做培训教室,三楼可以设一些员工活动室,和外地工人宿舍。 ??简单看完这栋楼,木婉正准备下楼,陈阿豪却拦住了他们,站在三楼的窗前,他指了指外面,说道:“我介个院子,占地一千亩,喏,那边还有个空地,你们以后想再建些什么,也合适的啦!” ??顺着他指的方向望去,木婉果然看到,在厂房后还有处空地,眼下长着大片荒草,并未使用。 ??木婉不由思忖起来,如果到时木绣了,不论是在那里盖新厂房,还是建新的办公楼,都还有可以规划的余地。 ??心下有了计较,木婉不禁更加感激高复扬,这片院子确实很符合她的需要,简直如同量身打造般。 ??所以木婉也能理解,虽然这个陈老板看起来鬼鬼祟祟的,但高复扬还是让她亲自过来看,想必高复扬也觉得这处地方很合适,不愿意轻易错过。 ??这般衡量之后,剩下的就是谈价格的问题。 ??木婉看了高复扬一眼,微不可查地点了点头。 ??高复扬领会了她的意思,遂对陈阿豪说道:“阿豪先生,现在该看的已经看过了,我们还要再商量商量。” ??“啊,应该的,应该的。”陈阿豪忙不迭点头,随即搓了搓手,尴尬笑笑,“那我在楼下等你们啦!” ??待陈阿豪的身影出现在楼下,高复扬才对木婉问道:“是不是还算满意?” ??木婉点点头,浅笑着说道:“除了这卖主有些奇怪,其他的地方都很好。” ??“我也是这样觉得。”高复扬也颔首附和,然后斟酌片刻,又道,“宅基地的价格,是板上钉钉的,他也诓不了咱们。除去这部分价格,剩下关键需要谈的,就是厂房折价的问题。” ??“最关键的问题,也是最容易虚高的地方。”木婉顿了顿,沉吟道,“只怕今天这买卖,不会好谈。” ??高复扬蹙眉不语,想了想,问道:“你能不能先给我透个底,你的心理价位是多少?等会儿如果价格压不下来,我也能知道该说什么话。” ??木婉在心里默算,根据有关部门最新公布的价格,宅基地是每亩200元,这片院子占地1000亩,那么就是20万元,再加上现有的厂房和办公楼…… ??“最高不能超过40万罢。”木婉报出一个数字。 ??“你果然够聪明的。”高复扬调侃一句,遂又迟疑道,“可是如果到时他的价格不合适,我们是不是就要放弃?” ??让高复扬没想到的是,木婉竟平静地摇摇头。 ??“只要在我承受范围内,这片厂房就应该拿下来。”木婉沉声道。 ??第71章 目标71·讨价还价 ??待木婉与高复扬又沟通了些想法后,两人下了楼。